Obecnie wiele osób decyduje się na zakup domu z rynku wtórnego, ponieważ jest on zazwyczaj zlokalizowany w atrakcyjnym miejscu, nierzadko w samym centrum danego miasta. Jest to znakomite rozwiązanie zwłaszcza dla osób oszczędnych, niecierpliwych lub nie mających czasu na zmaganie się z długim procesem budowy nowego obiektu. Przed podjęciem ostatecznej decyzji należy jednak koniecznie zweryfikować stan techniczny takiego budynku, zatrudniając specjalistę, który wykona m.in. stosowne badania radiograficzne.
Kupno domu to niezwykle poważna decyzja, dlatego przed jej podjęciem trzeba dokładnie sprawdzić, czy interesujący nas obiekt jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania. Warto w tym celu zatrudnić inspektora budowlanego, który rzuci okiem na nasz upragniony dom i pomoże choćby przy wykonaniu kosztorysu remontu. Powinien on również ocenić stan fundamentów, a zwłaszcza to, czy nie są przypadkiem uszkodzone, podmyte albo za płytko umiejscowione.
Drugim elementem, na który fachowiec musi zwrócić uwagę, jest konstrukcja elewacji i jej stan techniczny. W tym przypadku niezbędne będą badania penetracyjne oraz radiograficzne z użyciem specjalistycznych narzędzi pomiarowych. Należy się przyjrzeć zwłaszcza pęknięciom na ścianach, stropom oraz nadprożom, bo to właśnie te elementy mają decydujący wpływ na nasz późniejszy komfort przebywania w budynku.
Większość inspektorów zleca również precyzyjne badanie gruntu. Odrębną kategorię stanowią wszelkie instalacje, w tym elektryczna, wodna oraz gazowa – ich sprawność powinni ocenić wykwalifikowani specjaliści, tacy jak elektryk czy hydraulik. Weryfikacji podlega też szczelność zbiornika na szambo, wentylacja, podłoga i więźba dachowa.
