Jakie czynniki mają wpływ na cenę nieruchomości?

/
Potrzebujesz ok. 2 min. aby przeczytać ten wpis

Decydując się na sprzedaż lub wynajem nieruchomości konieczne jest określenie jej wartości. Przygotowaniem takiej wyceny zajmuje się rzeczoznawca majątkowy, który bierze pod uwagę szereg czynników mających znaczący wpływ na jej wartość. Okazuje się bowiem, że cena nieruchomości zależna jest nie tylko od roku budowy, czy stanu technicznego. 

Co ma znaczący wpływ na wartość nieruchomości?

Bardzo ważnym czynnikiem, który bierze się pod uwagę, jest jej lokalizacja. im atrakcyjniejsza jest okolica, w której położona jest nieruchomość, tym jej wartość będzie wyższa. Istotne jest również to, co znajduje się w sąsiedztwie, a nawet fakt, na którą stronę świata wychodzą okna. Rzeczoznawca podczas wyceny bierze pod uwagę również powierzchnię użytkową oraz ilość pomieszczeń, które znajdują się w domu lub mieszkaniu. Bardzo istotny jest także stan prawny nieruchomości. Konieczne jest sprawdzenie hipoteki, służebności, użytkowania wieczystego itp. Na wartość nieruchomości ogromny wpływ ma nawet odległość od m.in. środków komunikacji publicznej, sklepów, szkół, przedszkoli. Bardzo często rzeczoznawca dokonuje wyceny na podstawie innych nieruchomości, które znajdują się w okolicy. Koszt przygotowania i sporządzenia operatu szacunkowego zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, a także indywidualnych stawek rzeczoznawcy. Jedno z miejsc, w którym można zamówić wycenę znajduje się pod adresem http://prowert.pl/oferta/wycena-nieruchomosci/. Warto pamiętać, że wartość nieruchomości może bardzo szybko się zmienić wraz z rozwojem sytuacji na rynku nieruchomości. 

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Ostatnie wpisy
Rekomendowane
Zalety drewnianej elewacji
Zalety drewnianej elewacji
Powrót do natury, to trend obowiązujący od wielu lat. Przejawia się nie tylko w samym wyposażeniu wnętrz. Obecny jest także […]
Kto może nam zapewnić wsparcie dotyczące decyzji podatkowych?
Kto może nam zapewnić wsparcie dotyczące decyzji podatkowych?
Zmiany w przepisach podatkowych pojawiają się regularnie, co wprowadza wiele problemów w życiu osób prywatnych, a zwłaszcza przedsiębiorców. Nowelizacje nakładają […]
Jak uzyskać dotację na projekt inwestycyjny?
Jak uzyskać dotację na projekt inwestycyjny?
Jednym z podstawowych czynników decydujących o rozwoju każdego przedsiębiorstwa jest wdrażanie różnych projektów o charakterze inwestycyjnym. Mogą to być zarówno […]