Jakie czynniki mają wpływ na cenę nieruchomości?

/
Potrzebujesz ok. 2 min. aby przeczytać ten wpis

Decydując się na sprzedaż lub wynajem nieruchomości konieczne jest określenie jej wartości. Przygotowaniem takiej wyceny zajmuje się rzeczoznawca majątkowy, który bierze pod uwagę szereg czynników mających znaczący wpływ na jej wartość. Okazuje się bowiem, że cena nieruchomości zależna jest nie tylko od roku budowy, czy stanu technicznego. 

Co ma znaczący wpływ na wartość nieruchomości?

Bardzo ważnym czynnikiem, który bierze się pod uwagę, jest jej lokalizacja. im atrakcyjniejsza jest okolica, w której położona jest nieruchomość, tym jej wartość będzie wyższa. Istotne jest również to, co znajduje się w sąsiedztwie, a nawet fakt, na którą stronę świata wychodzą okna. Rzeczoznawca podczas wyceny bierze pod uwagę również powierzchnię użytkową oraz ilość pomieszczeń, które znajdują się w domu lub mieszkaniu. Bardzo istotny jest także stan prawny nieruchomości. Konieczne jest sprawdzenie hipoteki, służebności, użytkowania wieczystego itp. Na wartość nieruchomości ogromny wpływ ma nawet odległość od m.in. środków komunikacji publicznej, sklepów, szkół, przedszkoli. Bardzo często rzeczoznawca dokonuje wyceny na podstawie innych nieruchomości, które znajdują się w okolicy. Koszt przygotowania i sporządzenia operatu szacunkowego zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, a także indywidualnych stawek rzeczoznawcy. Jedno z miejsc, w którym można zamówić wycenę znajduje się pod adresem http://prowert.pl/oferta/wycena-nieruchomosci/. Warto pamiętać, że wartość nieruchomości może bardzo szybko się zmienić wraz z rozwojem sytuacji na rynku nieruchomości. 

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Ostatnie wpisy
Rekomendowane
Proste potrawy, którymi zrobisz wrażenie na reszcie rodziny
Proste potrawy, którymi zrobisz wrażenie na reszcie rodziny
Gdy zabieramy się za gotowanie, lubimy zaskakiwać naszych bliskich nowymi smakami. Bywa jednak, że brakuje nam czasu na przygotowywanie wymyślnych […]
Niezbędne akcesoria dla małego dziecka
Niezbędne akcesoria dla małego dziecka
Bycie rodzicem to niezwykle trudne, odpowiedzialne i wymagające zadanie. Nieustanna troska o dobro dziecka angażuje tak, jak nic innego. Każda […]
W jaki sposób dokonuje się wymiany instalacji elektrycznej w budynku?
W jaki sposób dokonuje się wymiany instalacji elektrycznej w budynku?
Nawet skromny remont związany jest z wymianą gniazd oraz łączników oświetleniowych, czyli widocznego osprzętu. Dzięki temu można istotnie zmienić estetykę […]