Decydując się na sprzedaż lub wynajem nieruchomości konieczne jest określenie jej wartości. Przygotowaniem takiej wyceny zajmuje się rzeczoznawca majątkowy, który bierze pod uwagę szereg czynników mających znaczący wpływ na jej wartość. Okazuje się bowiem, że cena nieruchomości zależna jest nie tylko od roku budowy, czy stanu technicznego.
Co ma znaczący wpływ na wartość nieruchomości?
Bardzo ważnym czynnikiem, który bierze się pod uwagę, jest jej lokalizacja. im atrakcyjniejsza jest okolica, w której położona jest nieruchomość, tym jej wartość będzie wyższa. Istotne jest również to, co znajduje się w sąsiedztwie, a nawet fakt, na którą stronę świata wychodzą okna. Rzeczoznawca podczas wyceny bierze pod uwagę również powierzchnię użytkową oraz ilość pomieszczeń, które znajdują się w domu lub mieszkaniu. Bardzo istotny jest także stan prawny nieruchomości. Konieczne jest sprawdzenie hipoteki, służebności, użytkowania wieczystego itp. Na wartość nieruchomości ogromny wpływ ma nawet odległość od m.in. środków komunikacji publicznej, sklepów, szkół, przedszkoli. Bardzo często rzeczoznawca dokonuje wyceny na podstawie innych nieruchomości, które znajdują się w okolicy. Koszt przygotowania i sporządzenia operatu szacunkowego zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, a także indywidualnych stawek rzeczoznawcy. Jedno z miejsc, w którym można zamówić wycenę znajduje się pod adresem http://prowert.pl/oferta/wycena-nieruchomosci/. Warto pamiętać, że wartość nieruchomości może bardzo szybko się zmienić wraz z rozwojem sytuacji na rynku nieruchomości.
